西安资质代办公司认为房地产开发资质办理弄懂这些将100%通过！

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一、房地产开发资质二级办理流程：

1.申请人登录省住房城乡建设厅网上行政服务平台，填报企业相关基本信息，上传申请材料。

2.市、省直管县住房城乡建设主管部门对申报材料进行转报，网上签署意见，并将申报材料报送省政务服务中心住房城乡建设厅窗口。

3.省政务服务中心住房城乡建设厅窗口对申报材料进行审核，材料齐全的予以受理；材料不齐全的一次性告知缺件内容，并通过省住房城乡建设厅网上行政服务平台出具不予受理通知书。

4.省住房城乡建设厅对受理的申报材料进行审查，经审查同意的，通过省住房城乡建设厅网站公示；审查不同意的，申请人可通过省住房城乡建设厅网上行政服务平台申报端查询具体原因。

5.予以许可的，经省住房城乡建设厅网站发布公告后，由省政务服务中心住房城乡建设厅窗口邮寄资质证书，或由申请人到省政务服务中心住房城乡建设厅窗口领取资质证书。申报房地产开发企业一级资质的，经审查同意后，由省政务服务中心住房城乡建设厅窗口将初审意见函及申报材料转报住房城乡建设部审批（申请人也可自行报送）。注：经审查不同意的办件，企业如有异议需要陈述，可在公示期内向省住房城乡建设厅陈述一次（未及时陈述或陈述未通过的企业，可重新申报）。企业相关陈述材料，通过省住房城乡建设厅网上行政服务平台上传，经市、省直管县住房城乡建设主管部门网上签署意见后，提交省政务服务中心住房城乡建设厅窗口。

二、省外房地产开发资质企业进入办理备案的材料：

1、企业房地产开发资质证书原件、复印件

2、企业法人营业执照原件、复印件

3、企业驻本地办公场所租赁（或产权）证明

4、法定代表人签署的企业驻本地的业务负责人的授权委托书原件

5、经公司盖章的《外省房地产开发企业进宁登记表》一式三份

三、房地产开发企业的资质申请程序

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件。